Шагрово коттеджный поселок отзывы

Коттеджный поселок «Шагрово»

Добавлено 23 апреля 2018г. 2572/26 › Посёлки › Всеволожский район › Шагрово 9 км
до КАД Всеволожский
район 13 ноября 2019г., 20:55:41
Все фотографии
21 шт.
Все фотографии 21 шт. 2572/26 Характеристики

  • Статус продаж: Продан
  • Вид разрешенного использования: ИЖС
  • Цены: от 2,4 до 4,5 млн. руб/таунхаус
  • Класс объекта: Комфорт
  • Площадь посёлка: 2 Га.
  • Ипотека: есть
  • Рассрочка: есть
  • Земельный сертификат: нет
  • Обновлено: 09 апреля 2020г.

Девелопер

  • Компания «ВсевИнвестСтрой»
    • Телефон:8 (812) 716-21-12
    • Эл. почта:dogovor@vsevland.ru
    • Сайт:шагрово.рф

Расположение

  • Район: Всеволожский район
  • Место: рядом город Всеволожск
  • Удаленность: 9 км. до КАД

9 км
до КАД Всеволожский
район Объекты продаж и цены Объект продан, продажи завершены!

  • Таунхаусы:
    • Цены:от 2,4 до 4,5 млн. руб/таунхаус
    • Площадь: от 62 до 130 м²

Удобства
Водоснабжение
Канализация
Газоснабжение
Электричество
Интернет
Телевидение

Комплекс таунхаусов «Шагрово» расположен во Всеволожском районе, между поселками Куйворы и Красная горка. Застройщиком выступает опытная строительная компания «ВсевИнвестСтрой», строго соблюдающая свои обязательства. Место выбрано удачно: до КАД расстояние 9 км, а до г. Всеволожска всего 3 км. Приобретая квартиры, новоселы получают уникальную возможность жить в городских условиях на фоне природы, в экологически чистом и престижном месте.

Основные сведения по КП

В состав КП входят 34 таунхауса, двухэтажные дома имеют различную внутреннюю планировку квартир. В каждом таунхаусе расположены квартиры в количестве 2,4,6,8 площадью 42/60/90 кв.м. Общая площадь территории занимает 2 Га, квартиры предназначены для постоянного проживания и имеют статус ИЖС. Реализация квартирных блоков ведется в несколько этапов, на сегодняшний день есть сданные и заселенные дома, другие возводятся с соблюдением графика.

Дома строятся из газобетона с оформлением фасада штукатуркой, предусмотрены двойные стеклопакеты. По проекту, балконы оформляются ажурными металлическим ограждениями. Высота потолков составляет 2,85 м, верхний (мансардный) этаж имеет более высокие потолки. Для строительства использовались качественные материалы и комплектующие ведущих производителей.

Новоселы могут воспользоваться развитой инфраструктурой Всеволожска, где есть все необходимые социальные и культурные учреждения. В шаговой доступности, в 700 м от поселка находится второе Ждановское озеро. Окружающие леса богаты грибами и ягодами, пригодны для активного отдыха всей семьей. За 15 минут можно доехать до нескольких конных школ, расположенных в округе.

Плюсом проживания в комплексе таунхауса можно считать удачное расположение в наиболее привлекательном по экологии районе, с учетом развитой транспортной доступности. Всеволожск связан в Санкт-Петербургом различными способами, добраться до областного центра не представляет проблем.

Инфраструктура

Территория КП огорожена и имеет две въездные группы, оборудованные видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Благоустройством занимается управляющая компания, которая расположена в административном здании. Ландшафтное озеленение предусматривает разбивку зеленых площадок и общественных зон отдыха. На территории есть гостевая парковка, устроены детская и спортивная площадки для отдыха. Проектом предусмотрено строительство магазина, детского многофункционального центра.

Инженерные коммуникации представлены: электрическая сеть мощностью 5 кВт, подвод и подключение магистрального газа. Работает система водоснабжения и канализации, есть телефония, кабельное телевидение и интернет. В поселке оборудована ливневая система канализации. Сотрудники обслуживающей организации поддерживают системы жизнеобеспечения в рабочем состоянии, следят за порядком и отвечают за регулярный вывоз мусора.

Как добраться до КП «Шагрово»?

Дорога до поселка пролегает через Колтуши по Колтушскому шоссе (16 км до КАД). Можно добраться до КП «Шагрово» через Всеволожск по Дороге жизни (19 км). От ст.м «Ладожская» регулярно ходит автобус №531. Следует выйти на ост. «Кальтино», от которой потребуется пройти до поселка всего 700 м.

Информация о продавце

Изображения взяты с официального сайта продавца

Поделитесь со всеми
Оценка объекта 3/5Транспортная
доступность 5/5Экология 3/5Инфраструктура 4/5Цена/Качество В поисках загородной недвижимости?
Оставьте заявку – поможем

Согласно бодрому рекламному тексту на сайте компании-застройщика, «Шагрово» – это малоэтажный жилой комплекс, реализуемый компанией ВсевИнвестСтрой, предназначенный для постоянного проживания, состоящий из двухэтажных домов «таунхаус», где вы сможете наслаждаться одновременно и комфортом городских квартир, и радостями загородной жизни. Свежий воздух, лес, тишина и комфорт проживания будут с вами круглый год!»
Однако в реальности «радости городской жизни» обернулись для тех, кто решил приобрести себе таунхаус в Шагрово неприятностями и нескончаемыми головными болями.
Начиная даже с пресловутых «развитой инфраструктуры и транспортной доступности»: от Шагрово до Колтушского шоссе – два с половиной километра совершенно «убитой» и неосвещённой дороги. «Мы постоянно ремонтируем свои машины, не выдерживает подвеска, – жалуются обитатели посёлка. – А во время непогоды в местных колдобинах вязнет даже строительная техника».
Впрочем, немного истории. ООО «ВсевИнвестСтрой» – это организация, которая ранее занималась исключительно перепродажей земли (бывшие земли сельхозназначения) под застройку. Затем возник проект коттеджного посёлка «Петровское барокко». Однако цены на строения и землю там, мягко говоря, не вполне демократичны – и вот застройщик решил построить таунхаусы «эконом-класса», чтобы продажи блок-секций в Шагрово позволили достроить пафосный посёлок «Петровское барокко».
Как это и водится в нынешнем строительном бизнесе, строить начали много раньше, чем получили разрешение на строительство. Однако продажи готовых коттеджей шли вовсе не так бойко, как хотелось бы: совершенно «голые» внутри, без черновой отделки, разводки воды и электричества блок-секции, увязающие в грязи стройплощадки, не очень привлекали потенциальных покупателей: ведь совсем рядом, в микрорайоне Южный, можно было купить готовые квартиры с отделкой – и они, в отличие от Шагрово, действительно имеют и вполне развитую инфраструктуру, и транспортную доступность.
Поэтому необходимо было срочно заселить хотя бы первую очередь строений (всего в посёлке четыре очереди), и застройщик принялся активно агитировать покупателей: мол, можете сразу же начать ремонт и жить в новом доме! Да, конечно, неудобств ещё много – но зато электричество и воду вы получаете совершенно бесплатно! Ну, а собственность и все прочие формальности будут готовы буквально через две-три недели! (Для справки: разрешение на строительство «ВсевИнвестСтрой» было получено только летом 2014 года).
Всё это говорилось в 2013 и в начале 2014 года. А ниже – строки из обращения группы жильцов в администрацию Ленинградской области:
«Заключив с нами предварительные договоры купли-продажи, застройщик, получив с нас деньги, срывает все сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи наших таунхаусов в нашу собственность.
Уже более года мы живём здесь без прописки, без нормальных дорог и без прав на нашу собственность. Из-за отсутствия прав на собственность мы лишены возможности зарегистрироваться по месту жительства в соответствии с законами РФ. Из-за отсутствия регистрации, в частности, мы лишены возможности медицинского обслуживания по месту жительства.
Помимо этого, мы лишены возможности оформить загранпаспорта, что ведёт к неприятностям по работе, потере заработка, и так далее.
Надо ли говорить о том, что на месте, где должна быть построена «Детская развивающая студия», до сих пор простирается поросший бурьяном пустырь?».
Однако это ещё не все беды обитателей Шагрово: застройщик установил в домовых щитах (снаружи) электросчётчики, и выставил жильцам счета за электричество, причём по каким-то весьма странным тарифам (по 4,87 руб. за кВт/час) – при этом требуя, чтобы деньги переводились на счёт некоего никому не известного ООО «Управлэнд», с которым никто из жильцов никаких договоров не заключал.
– «В конце концов, мы вовсе не против платить за электричество, – поясняют жильцы «Шагрово». – Однако почему нас вынуждают оплачивать какие-то взятые «с потолка» тарифы, а не те, которые официально утверждены в Ленобласти? И если уж на то пошло, почему мы должны платить не застройщику, а невесть откуда взявшемуся «ООО», с которым никто из нас не заключал договоров на обслуживание?»
В посёлок уже заведён газ, однако не все торопятся его подключать, поскольку всё это сделано ещё до оформления в собственность, по какой-то «левой» и, похоже, не вполне законной схеме.
Застройщик, судя по всему, не готов к диалогу с людьми, выплатившими за жильё всю сумму ещё два года назад и до сих пор существующим в своих домах на «птичьих правах».
Судя по всему, подобная беседа сможет состояться лишь с помощью правительства Ленобласти и прокуратуры, куда намерены вскоре обратиться жильцы.

Шагрово коттеджный поселок отзывы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *