Станица гостагаевская отзывы переехавших

Начало еще одной истории переезда в станицу Гостагаевскую в 25 км от Анапы

Обманывать не буду, мы ещё не переехали, мы лишь купили землю 9 соток и заключили договор подряда с застройщиком. Сейчас застройщик в стадии получения разрешения на строительство, и через 2-3 недели оно должно быть.

Строят в станице быстро, поэтому нам пришлось их притормаживать.

Расположение станицы

Чтобы соблюдать правила строительства, мы попросили их в августе залить фундамент, дать ему до октября постоять, а за октябрь возвести стены, крышу, вставить окна и двери, покрыть дом снаружи штукатуркой короед, тем самым закрыв контур дома. Потом до конца местной зимы, т. е. конца февраля, дом будет стоять сохнуть изнутри с открытыми на втором этаже окнами.

Если вы строите дом из газоблока, не забывайте просушить его от 6 до 12 месяцев или, в крайнем случае, дайте ему вентилируемые зазоры, чтобы он мог сохнуть наружу. Дело в том, что газобетонные блоки приходят с завод с влажностью 30-35%, а высохнуть должен до 3-5%. Если не просушить, то газоблок будет более теплопроводным, будут благоприятные условия для плесени и прочие неприятности.

Станица Гостагаевская

Так сложилось, что если вы соберетесь переехать на Юг России, то велика вероятность, что поиск вас рано или поздно приведёт в станицу Гостагаевскую. Здесь очень много блогеров, застройщики активно закрепились в youtube, активно рекламируют станицу. Мы тоже насмотрелись, повелись и в апреле 2018 года поехали смотреть станицу. И мы не разочаровались. Всё так, как говорят в интернете и даже лучше. Для большинства конечно есть фактор поиска работы, но мы программисты и можем работать удалённо, поэтому нам чуть полегче.

Погода в станице хорошая, влажность, короткая зима, длинное лето, наличие моря рядом, нахождение между небольших холмов, всё это создаёт приятный климат.

Центр станицы – слева парк, справа остановка маршруток, отправляющихся в Анапу

Парк

Зелёная трава 15 апреля

Стадион в центре станицы Гостагаевской

Детская площадка в парке

Бесплатные тренажёры на стадионе парка

В апреле, когда в Челябинске ещё лежал снег, в станице всё уже цвело и пахло. Близость к экватору делает своё дело. Летом конечно жарко, но опять же благодаря высокой влажности (не слишком высокой, как в Сочи) жара так не чувствуется. Достаточно найти тень и лёгкий ветерок, и ты уже в комфортных условиях и при 35 градусах жары.

В домах на первых этажах, если там есть неотапливаемый чердак или вторые жилые этажи, не жарко. Кондиционеры — сущая необходимость, но судя по отзывам, включают их на первых этажах не очень часто, достаточно и вентиляторов.

Станица сразу ложится на душу, тут безопасно благодаря казакам. Приезжих в станице уже больше половины, и поэтому тут вас будут пускать в дома, радушно рассказывать как тут живётся, вы услышите много интересного.

За две поездки в станице, я поговорил с 40 людьми: таксистами, работниками трех застройщиков, блогерами, соседями, хозяевами участков, продавцами, жителями Анапы. Поверьте, это очень полезный и интересный опыт. Приезжайте в станицу на экскурсию, она даже по деньгам окупится. Большинство застройщиков готовы даже гостиницу оплатить вам, если впоследствии вы их выбираете.

Инфраструктура

В станице 2 садика, один на 600 мест, другой на 300 мест. Мы немножко взломали систему и прописавшись в гостинице, где живём наездами, встали в садик в очередь за год, до заселения. Мы узнавали, есть по крайней мере один частный садик в самой станице и около 15 садиков в Анапе, куда можно доехать за 17-25 минут. Средняя цена 500 рублей в день.

Больница в станице большая, двухэтажная, есть стационар, но говорят, что тут ведут лишь общий частичный приём, а к узким специалистам направляют в соседние станицы или в Анапу.

Больница и станция скорой помощи

Тяжёлые болезни лечат в Краснодаре.

В станице есть: суши, пицца, многочисленные кафешки, офис Сбербанка, банкоматы, строительные рынки и магазины, лесопилка «Пермский лес», столярные работы, производство мебели, производство металлоконструкций, собственный оконный завод, Магнит, Пятёрочка, рынок и прочее.

В сезон урожая многие из станицы катаются в Варениковскую за продуктами, так как там всё своё и дешевле. Цены такие, что не факт, что выращивать своё выгодно.

Застройщики

В станице множество застройщиков, я знаю около 7. Практически все из них имеют хорошую славу и практически отсутствующие в интернете плохие отзывы. Пообщавшись с соседями и местными жителями, мы подтвердили это мнение. Есть, правда, такой фактор, что некоторые застройщики скрывают, что экономят на мелочах и они вам свои доп. опции не объявляют, их выгода, построить вам хороший дом, но без лишней гидроизоляции, пропитки, огнебиозащиты, минимальной толщиной стен, с минимальным расходом инженерных сетей. Многие строят даже не предоставляя бумажного проекта с инженерно-строительной частью, обычно им хватает эскизного проекта и передачи технологий строительства словами бригадира в уши строителей. Это не порядок, но таков менталитет. Про то, как общаться с строителями, что нужно учесть при строительстве дома, смотрите на нашем youtube-канале.

Денег у застройщиков достаточно, они не фирмы однодневки, достаточно посмотреть документы. Они берегут свою репутацию, хотя с сильно требовательными и мелочными клиентами, стараются не иметь дел и могут даже отказать в строительстве дома (был один случай у знакомого).

В станице очень много блогеров и вы можете легко рассмотреть станицу не приезжая сюда. Думаю я не ошибусь, если скажу, что роликов про станицу Гостагаевскую уже больше 200 штук.

Моя рекомендация, перед тем как отправлять деньги застройщикам обязательно посетите участок, поговорите с соседями. Благодаря беседам с соседями (а их было около 35 штук), мы выявили обман (или незнание фактов) от застройщиков на тему отсутствия газа при наличии вкопаных газовых труб, открытие моста, который весь трафик пустит вдоль предлагаемого участка, мочара (вода) в подвалах соседей.

Вот так нас встретили дома, которые нам предлагали купить. Причём это было в апреле, а к июню всё уже высохло, и вы бы этого не увидели.

Если есть возможность, выбирайте участок в феврале – апреле, когда всё вокруг мокрое.

На тему влажности, необходимости гидроизоляции фундамента, огнебиозащиты дерева в крыше, есть пословица: «Увидели в доме чёрную плесень – взяли вещи, вышли, сожгли дом». Занести плесень легко, а вывести очень сложно. Вентиляция, химия, гидроизоляция – наше всё.

Также рекомендую с застройщиком обсудить и зафиксировать все мелочи по строительству, заранее укажите где хотите провести: интернет-провод, розетки, краны полива огорода, прожекторы освещения участка, цвета отделочных материалов, цвет крыши (светлая крыша – ломает стереотипы, но экономит расходы на кондиционер). Подумайте над навесом над террасой, так как вы жить будете не в доме, а на улице, и там вам важна не только тень, но и то, чтобы от крыши не шёл 80 градусный жар, поэтому утеплять крышу нужно и для прохлады.

Первое, что вам предложат, это поликарбонат, но постойте под ним в реальной жизни, если вам не мешает его щёлкание, то поздравляю, вы сможете экономить.

Как продать квартиру, чтобы уехать на Юг?

В феврале 2018 года мы решили, что надо подобрать место у моря, в апреле мы уже поехали в Гостагаевскую и купили землю. Чтобы время строительства, которое мы сами растянули на год, чтобы фундамент отстоялся, отделку делать в доме после усадки не тянулось бесконечно, мы ещё с февраля начали упаковывать вещи, распродавать не нужные, увозить постепенно в гараж. За 2 месяца мы всё что не нужно для оперативной жизни увезли, и это очень помогло нам продать квартиру. Мы выложили отличные фотографии, видео-ролик квартиры на всех интернет-площадках и продали две квартиры за 1 месяц.

А вот как выглядит половина вещей, которая сейчас будет ждать апреля 2019 года, чтобы отправиться транспортной компанией в Гостагаевскую.

Вещи ждут переезда в гараже

Всё в плёнке, чтобы не пахло гаражом.

Посёлок Супсех — элитный пригород Анапы

Посёлок Супсех является ближайшим пригородом Анапы. Ближайшим, и самым дорогим.

  1. Где находится
  2. История посёлка Супсех
  3. Этимология название
  4. Администрация, полиция, банк, почта
  5. Национальный вопрос
  6. Медицина в Супсехе
  7. Образование в Супсехе
  8. Улицы Супсеха, транспорт, транспортная доступность
  9. Карта Супсеха
  10. Дороги
  11. Море, пляж
  12. Недвижимость
  13. Инвестиционная привлекательность
  14. Удобство проживания
  15. Удобство для отдыхающих
  16. Достопримечательности

Фотографии Супсеха

>>>>>>>> > > > > > > > > > > > > > > >

Где находится

Посёлок Супсех находится на юго-востоке от Анапы. Раньше считалось, что в 2-х километрах от Анапы, но сейчас, по понятным причинам, эти два километра виноградников застроены и продолжаются застраиваться микрорайоном Горгиппия.

История посёлка Супсех

Датой основания посёлка считается 1870 год, но эта официальная дата отражает лишь образование административной единицы Российской империи. Люди же населяли эту землю испокон веков.

В огородах Супсеха, кроме эха войны (различных осколков от снарядов ВОВ) до сих пор можно найти черепки от глиняной посуды и остатки от примитивных орудий труда каменного века.

Принято считать, что изначально на этих землях жили племена адыгов и натухайцев, чьи владения простирались вдоль моря до Геленджика. Мои попытки найти, чем различаются эти два этноса, привели меня к выводу, что это один народ, носящий разные названия исключительно из-за географических привязок. Адыги, натухайцы и черкесы отличаются друг от друга примерно так же, как русские, украинцы и белорусы.

Возвращаясь к истории Супсеха, можно говорить о том, что люди жили в этих местах миллионы лет назад. Да, я не оговорился! Каменный век, согласно Википедии, начался примерно 3 миллиона лет назад. Учёные делят эпохи каменного века по степени совершенства каменных изделий труда. Какие именно орудия труда находят здесь ‒ каждый желающий может посмотреть в музее «Горгиппия», который находится на набережной Анапы.

Скорее всего представители официальной науки опровергнут мои слова по поводу миллионов лет, но я и не настаиваю. Я лишь хочу сказать, что эти места заселены издревле, и никто никогда не скажет нам точной даты появления здесь первого человека.

Но вернёмся к черкесам. Во время русско-турецких войн горцы приняли неверное решение и стали союзниками турок. Понять их можно, работать они не любили, а турки ничего не имели против существования в Анапе рабовладельческого рынка, куда горцы регулярно пригоняли рабов из разорённых южно-русских поселений.

Поэтому, когда Анапа в 1829 году окончательно отошла к российской юрисдикции, горцам пришлось уйти вместе с турками. Остатки их родов, оставшиеся на этой земле, уже никогда не влияли более на историческое становление этих земель.

После победы над турками, земли передавались казакам и отличившимся офицерам, завоевавшим новые владения для империи. Так земли Супсеха стали собственностью генерала Евгения Прокоповича.

О курортниках в те времена никто и не помышлял, поэтому вместо строительства гостиниц поселенцы стали разводить виноград.

Этимология названия

Озвучу общепринятую мысль о том, что с черкесского «Псех» (Псоу, Псы) переводится как «добрая вода» или «чистый источник». Турки переименовали аул в «Су» (вода). В результате с тюрско-адыгейского «Супсех» переводится как «вода-вода».

Историки обосновывают это тем, что в Супсехе, мол, было много источников с чистой водой, и горцы (а затем и турки) так этим впечатлились, что сначала одни, а затем и другие назвали посёлок водой!

Признаюсь, мне не очень в это верится! Почему я не согласен с этой, я обосную. Раньше, в древние времена люди вообще не селились в тех местах, где не было в шаговой доступности питьевой воды.

Чем же их так впечатлила именно эта вода, что в честь неё сначала черкесы, а затем турки наименовали посёлок? У черкесов действительно много топонимов с «псе» ‒ это и Туапсе, и Псебай, и Хакучепсе, и ещё сотни названий. Вполне явно прослеживается связь «псе» с водой.

Можно допустить, что горцы действительно назвали посёлок опираясь на источники как на главную ценность этого места. Но турки! Вы где-нибудь встречали такое, когда завоеватель территории оставлял старое название и добавлял к нему своё?

Почему тогда, завоевав Царьград, турки назвали его Стамбул, а не Царьград-Стамбул? Русские, завоевав Кёнигсберг, назвали его Калининград? Японцы, завоевав Пейпинг, назвали его Пекин? И так далее, примеров можно привести тысячи.

Почему русские, когда завоевали эти места, переименовали речку Анапка, которая носила раньше название Бугур (Бычъур, Быгъур, Бухур, Быхур, Бгхур), при этом название города и посёлка Супсех оставили прежними? Загадки, одни загадки!

Администрация, полиция, банк, почта

Супсех является полноценной административной единицей, со своей администрацией, расположенной по адресу: 353411, Краснодарский край, г. Анапа, с. Супсех, ул. Фрунзе, 72.

Телефоны:

По этому же адресу, в том же здании находится и опорный пункт полиции, и отделение банка. И здесь же, видимо, чтобы далеко не ходить, находится детская и взрослая библиотеки. Интересно, кто-нибудь еще ходит в них, кроме школьников?! Во взрослой жизни ни разу не видел, чтобы туда кто-то заходил!

Почта в Супсехе находится по адресу: 353411, Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех ул. Советская, 38А. Отзывы о работе почты в Супсехе я не слышал, но подозреваю, что немногим лучше, чем в Анапе. Про работу почтовых отделений в Анапе лучше не вспоминать, так как в уме сразу возникают одни только нехорошие слова!

Национальный вопрос

Мне не удалось найти точных данных по количеству жителей и их национальной принадлежности посёлка Супсех. На сайте администрации Анапы имеется информация по составу Супсехского сельского округа в целом. В него входят следующие населённые пункты:

  • с. Супсех, численностью 8744 человека;
  • с. Варваровка, численностью 2020 человек;
  • с. Сукко, численностью 3154 человека;
  • п. Просторный, численностью 1258 человек;
  • с. Большой Утриш, численностью 158 человек;
  • с. Малый Утриш, численностью 58 человек.

Общая численность населения Супсехского сельского округа ‒ 15392 человека.

Население, проживающее в сельском округе, по национальностям:

По ощущениям, примерно так и есть. Армяне составляют порядка трети от всего населения, и с годами ситуация будет изменяться в их пользу, так как в их семьях не принято рожать одного-двух детей.

Они, в отличие от русских переселенцев, приезжают сюда молодыми и с семьями. Русские же чаще приезжают сюда в среднем возрасте, ближе к пенсии, когда детей уже не заводят.

Поэтому в супсехской школе русских и армянских детей примерно поровну. Отличается ли их менталитет? Да отличается!

Но, признаться, отличается в лучшую сторону! Армяне чтут старших, уважают традиции, и стоят за своих в случае конфликтов.

За более чем 10 лет проживания в Анапе мне приходилось общаться и вести дела с армянами. Хочу отметить, что, как и среди русских, есть разные люди. Но в целом вполне адекватные, с ними можно договориться. Единственное, конечно же надо знать некоторые различия в отношениях к словам, к женщинам, и к старшим.

Случайно сделанное оскорбление от незнания менталитета может стать причиной неприятных недоразумений. Думаю, что отзывы переехавших в Супсех на пмж подтвердят то, что написано мной в этом обзоре.

Медицина в Супсехе

Официальная медицина представлена амбулаторией, находится на ул. Советская, 48. Имеется местный медицинский центр «Авиценна», о качестве его работы не скажу ‒ Бог миловал, не попадал. В ассортименте имеются аптечные пункты и стоматологические кабинеты.

Образование в Супсехе

В Супсехе один муниципальный детский сад ‒ «Ромашка» (ул. Гагарина, 80).

И одно среднее общеобразовательное учреждение ‒ школа №11 (Парковый переулок, 20).

Улицы Супсеха, транспорт, транспортная доступность

В Супсехе на данный момент 181 улица. Центральная улица, которая идёт параллельно морю и делит Супсех на две части, называется Советская. Так получилось, что паранойя переименований постсоветского наследия обошла Супсех стороной.

Поэтому, кроме улицы Советской здесь, в качестве наследия социализма имеются ул. 60 лет Октября, ул. Маршала Жукова, Фрунзенский проезд и другие. В основном же, названия улиц очень милые и приятные слуху – Лунная, Хвойная, Благодатная, Покровская, Яблоневая и т.д.

Стоит выделить ещё одну улицу, Жолоба, названную так в честь героя СССР Жолоба Степана Михайловича. Именно на эту улицу сворачивает маршрутка №135. Кроме этого, она проходит по улицам Садовая и Чапаева.

Маршрут №125 продлили по ул. Серебряной. Раньше он шёл по Советской, Жолоба и там заканчивал свой маршрут.

Маршрут №126, в отличие от 135 и 125 поворачивает с Советской не налево, а направо, на ул. Лермонтова, где стоят несколько самостроев. Маршрут идёт до старого супсехского кладбища, а там остаётся немного пройтись пешочком, и вы окажетесь на самом высоком взгорье рядом в окрестностях Анапы ‒ Лысая гора. Если честно, горой у меня язык не поворачивается это назвать, так как высота не превышает 320 метров.

У нас, на Дальнем Востоке, горы высотой до 500 метров принято называть сопками. Здесь же это гора )

Кроме указанных маршрутов, по ул. Советской, транзитом проходят маршрутки №109 (в Сукко и Большой Утриш) и №123 (в Гай-Кодзор и Бужор).

Если взглянуть на карту Супсеха и посмотреть охват общественным транспортом улиц посёлка, то станет понятно, что рассчитывать на него сильно не стоит. Во всяком случае, если собираетесь жить или отдыхать в Супсехе, то выбирайте районы поближе к автобусным маршрутам, так как перепады высот там существенные, пешком ходить некомфортно!

Пробки в Супсехе стали обычным явлением. Утром ул. Советская плотно стоит. Расстояние до Анапы, которое на машине можно преодолеть за 10 минут, утром преодолевается за час. Не помогает движение по обочине и прочие манёвры, на которые идут горячие головы.

Бутылочным горлышком является перекресток у ТРЦ «Красная площадь». Не сильно помогает и улица Центральная, которую не так давно покрыли асфальтом в надежде, что она как-то разгрузит Советскую, приняв на себя часть потока в город. Но двухполосная Центральная так же стоит в пробках, переходя в ул. Ленина в Анапе, которая давно уже не справляется с городским потоком, не говоря уже о том, чтобы принимать на себя поток машин из Супсеха.

Карта Супсеха

Дороги

О качестве российских дорог все знают не понаслышке. Супсех ничем не отличается от большинства российских посёлков. Центральные улицы асфальтированы. Все улицы, по которым не ходит общественный транспорт, являются просто направлениями. На мой взгляд, в плане проходимости дороги Супсеха являются одними из худших по Анапскому району. Камни, выбоины, ямы, а осенью-зимой ещё и непролазная грязь… Когда строился ЖК «Семейный» на ул. Смоленской, я насладился этим зрелищем сполна, приезжая туда для мониторинга строительства.

Бывал я и в других районах Супсеха ‒ ситуация в 90% случаев такая же! Поэтому, забегая вперёд, цена на недвижимость в Супсехе зависит и от этого фактора.

Море, пляжи

Супсех расположен на берегу моря, но беда в том, что стоит он на Высоком берегу. Спуск к морю есть, даже два ‒ один 400 ступенек, другой 800. На карте они оба отмечены.

Пляжи возле этих спусков обозначены узкой полоской камней с разной степенью неудобности. То есть как-то примоститься на них, конечно, можно, но вот расслабиться и позагорать ‒ это будет непросто.

Вход в море такой же неудобный. Расчищенного прохода нет, и расчищать его бесполезно ‒ шторма принесут новые валуны и расставят всё так, как море считает правильным. Поэтому, собираясь идти купаться на этот пляж, в обязательном порядке берите резиновые сланцы, они существенно облегчат заход в воду!

Но при этом говорить, что всё плохо, я не стану. Пляж хоть и не сильно приспособлен для купания, но он есть, в отличие от 99% населённых пунктов нашей страны.

Кроме этого пляжа, на транспорте можно доехать до соседнего, за Варваровкой, который носит название «Варваровская щель», рядом с посёлком Шингари.

Удивительно, но там совсем другое дно ‒ монолитная скала. Но без сланцев тоже лучше не купаться, поскольку острые кромки скалы не совместимы с нежными пальцами ног, и существует реальный риск порезаться.

Ещё дальше от Супсеха находится пляж в Сукко, но летом там яблоку негде упасть, поэтому лучше добраться до пляжа Большого Утриша. Там больше места для отдыха, но существует проблема с парковкой, поэтому лучше ехать туда на автобусе №109, благо летом они ходят часто.

Городские пляжи Анапы так же доступны для жителей Супсеха. Ехать на центральный пляж я категорически не рекомендую из-за его антисанитарии, а вот пляж Малая бухта, или пляжи вдоль высокого берега уже лучше в плане экологии. Ещё лучше уехать на Пионерский проспект, там песочек и до сих пор есть практически безлюдные места.

Недвижимость

В основном посёлок Супсех застроен частными коттеджными домами. Есть таунхаусы, есть малоэтажные многоквартирные дома, есть гостиницы для отдыхающих, но в основном это всё-таки частный сектор.

Причём Супсех считается элитным посёлком. Лет 10 назад разрешили застраивать Лысую гору. С неё открываются шикарные виды на город и на море. Там сразу появились коттеджи, о ценах и о хозяевах которых не принято не то что говорить, но и думать.

Но считать, что Супсех сплошь застроен элитными дворцами было бы неверно. Да, Лысая гора сплошь под дворцами, но если отъехать немного подальше от моря, то встречаются обычные частные дома без особых изысков. В последние годы застройщики стали получать разрешение на строительство малоэтажных многоквартирных домов, а иногда и многоэтажных, как дом по адресу ул. Советская, 44.

Это одна из немногих многоэтажек, которая строилась со всеми разрешениями. И всё было бы хорошо, но отступление от проекта, которое позволил себе сделать застройщик, не позволило сдать ему этот дом в штатном порядке. Пришлось узаконивать его через суд.

Не стану утверждать на 100%, но из всех известных мне многоквартирных домов Супсеха только дом по адресу ул. Смоленская, 8 ‒ ЖК «Семейный» ‒ был построен и сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. Все остальные многоквартирные дома строились с различными нарушениями. Поэтому, если вы решили купить квартиру в Супсехе, то рекомендую перед этим очень внимательно ознакомиться с документами!

Где-то это был самострой на землях, не предназначенных для этого, где-то нарушена этажность, где-то внесены изменения в конструктив здания, которое повлекло за собой ввод в эксплуатацию через суд.

Последние годы Супсех активно застраивается коттеджными посёлками. Технологии строительства различные ‒ это и каркасное домостроение, и традиционное для Анапы строительство из керамзитового блока. Применяются и другие, менее распространённые технологии. Стройка ‒ это такое дело, кто во что горазд!

Говоря о недвижимости, я бы предостерёг потенциального покупателя приобретать готовый дом, построенный для продажи. В случае, если дом сильно понравился, то закажите хотя бы его экспертизу на соответствие СНИПам.

Могу с уверенностью сказать, что 99% строящихся сейчас домов не пройдёт данную экспертизу. Поэтому, если намерены купить дом в Супсехе, то лучше заказывать его строительство с нуля, начиная с этапа обсуждения проекта. Конечно, в таком случае цена на него не уместиться в пределах 15 тысяч рублей за квадратный метр. Скорее всего цена будет в районе 35 тысяч рублей за квадрат. Но это будет место, где вы будете жить и радоваться, а не ежегодно латать крышу, стены, утепляться, усиливать фундамент, менять проводку и т.д.

Цены на квартиры в Супсехе отличаются от цен в Анапе. К примеру, типовая квартира в Супсехе будет стоить в среднем процентов на 20 дешевле, чем аналогичная в городе.

Цены на дома в Супсехе, наоборот, не сильно отличается от анапских. Всё-таки Супсех ‒ это элитный пригород, с соответствующими проектами домов и ценами на них.

О конкретных ценах говорить в рамках этого обзора было бы некорректно, потому что в тех объявлениях, которые потенциальный покупатель видит на Авито, как правило, указывается лишь стоимость объекта в черновой отделке, без коммуникаций, т.е. только «коробка».

Цена на такие «дома» начинается от 1,5 миллионов. Верхнего предела, сами понимаете, не существует!

Строят в Супсехе и таунхаусы, но в общей массе застройки явление это не частое ‒ видимо, приезжающие сюда на ПМЖ люди не сильно стеснены в деньгах и могут позволить себе купить дом рядом с морем. В станице Анапской, к примеру, или в Алексеевке таунхаусы встречаются намного чаще.

Инвестиционная привлекательность

На момент написания обзора (март 2019 года) в качестве наиболее привлекательного объекта для инвестиций в Супсех я считаю инвестиции в земельные участки в Супсехе. Сейчас нарезано много земельных участков, и есть ещё не распиленные большие наделы земли. Лучше всего вкладываться в эти нетронутые земли, но те, кто этим занимается, данный обзор для этого читать не будут, они и так всё знают.

Тем же, кто читает и только задумывается над этим, я бы рекомендовал внимательно рассмотреть именно данный вариант.

Можно вложиться и в строительство домов, но только если вы можете спокойно смотреть в глаза людям, продавая им откровенный неликвид. В этом случае ваш доход может составлять до 100% от вложенных средств. Да, всего 100%! Времена меняются, и маржа в 500% осталась в прошлом.

Вкладываться в строительство многоквартирного дома, не имея при этом административного ресурса, я бы не советовал. С этим сейчас сложно, хотя для тех, кто сильно хочет, нет ничего невозможного!

Удобство проживания

Удобство проживания складывается из многих факторов. Это транспортная доступность, социальная, коммунальная, бытовая сторона жизни, экология, досуг.

Про дороги и транспортную доступность я уже говорил, они далеко не самого лучшего качества. Социальная сфера ограничена одним детским садом и одной средней общеобразовательной школой. На 9 тысяч проживающих этого, на мой взгляд, явно недостаточно.

Ситуация с водой не самая радужная, но терпимая. У многих домовладений свой источник водоснабжения – скважина.

Но большинство пользуются централизованным источником подачи питьевой воды. Централизованная скважина в Супсехе своя, и вода достаточно хорошего качества.

С электричеством же регулярно возникают проблемы, особенно часто выключается свет летом, когда идёт повышенная нагрузка на сети в связи с работой кондиционеров и многократно увеличивающимся количеством потребителей.

Признаюсь, живя в Анапе, я подобных неудобств не испытываю, и всё, что написано по поводу электричества, основано на опыте моих знакомых, проживающих в Супсехе.

Бытовая сторона жизни. При том, что Супсех, казалось бы, деревня-деревней: свежий воздух, природа, есть где погулять, но… всё не так просто. Дороги в большинстве своём узкие и не оборудованы тротуарами. Люди, шагая по таким дорогам, жмутся к краю, испытывая дискомфорт при движении автотранспорта. А если тротуары и есть, то они, как правило, в таком состоянии, что идти по ним затруднительно.

Несмотря на то, что специально выделенных зон для прогулок не так много, как хотелось бы, дети найдут место погулять, за это можно не волноваться! Тут и там попадаются участки, на которых ещё не построили очередной «архитектурный шедевр», или стоит какой-нибудь недостроенный дом. Для детей нет лучше площадки для игр!

Есть в посёлке и Дом культуры, в котором проводятся культурно-массовые мероприятия и функционируют местные коллективы народного творчества. Поскольку людей сюда понаехало со всей России, то, думаю, там должно быть интересно, талантов в нашей стране – тьма! Тем более, что переезжают, как правило, люди активные, расположенные к общественной деятельности. Сам в этом Доме культуры не был, буду рад отзывам тех, кто был там на мероприятиях или, ещё лучше, является их непосредственным участником. Адрес очага культуры в Супсехе ‒ ул. Советская, 38.

Магазины. Продуктовыми магазинами различного калибра усыпан весь посёлок. Большинство из них кучкуются ближе к остановкам общественного транспорта, но иногда какую-нибудь булочную можно встретить в совершенно неожиданном месте. И ведь торгуют там годами, не разоряются, ходит туда кто-то!

Крупные магазины, торговые центры отсутствуют, за исключением «Магнита», который похоже запустил свои щупальца не только по городам, но и по всем посёлкам и станицам всего Краснодарского края.

Не думаю, что отсутствие торгово-развлекательных центров сделало жизнь жителей Супсеха сколько-нибудь ущербней, чем жизнь жителей Анапы. Тем более, что ТРЦ «Красная площадь» находится всего в 2-х километрах от окраины посёлка.

Экология посёлка одна из лучших в стране. Дело в том, и это заметил ещё основоположник курортного движения в Анапе доктор Будзинский, что Супсех находится на стыке трёх воздушных потоков. Это холодный поток с кавказских гор, тёплый ветер с таманских степей и солёный ветер с моря.

Вкус воздуха в Суспехе действительно волшебный! Особенно весной, когда начинают цвести сады! Он реально пьянит! Это я говорю о своих собственных впечатлениях, когда я побывал в Супсехе весной.

Постепенно к этому привыкаешь и воспринимаешь как должное, но приезжие поначалу тоже в шоке от этого воздуха, особенно, если им удаётся приехать до начала активного летнего сезона. Но и летом воздух здесь сохраняет необыкновенную чистоту и свежесть, несмотря на огромный автомобильный поток, проходящий транзитом через Супсех.

Кстати, благодаря такому своему расположению жители Супсеха знают, что безветренная погода в посёлке бывает так же редко, как и дожди летом. Всё-таки три разных воздушных потока…

Досуг. В Супсехе есть несколько мест для шашлычно-алкогольного времяпровождения. По моим наблюдениям, здесь это любят больше, чем спортивные мероприятия. Хотя, надо отдать должное, в последнее время пропаганда здорового образа жизни несёт свои плоды. Всё чаще я вижу молодёжь на спортивных площадках, и это очень радует!

Удобство для отдыхающих

Я уже писал о пляжах и о дорогах. На мой взгляд, указанные неудобства осложняют отдых. Но, если кроме свежего воздуха, винограда и местного вина вам, по большому счёту, ничего не надо, то отпуск в Супсехе ‒ это то, что надо!

Здесь давно уже построены гостиницы различного уровня, от самых простых, до вполне себе респектабельных и комфортных. Цены отличается от цен на гостиницы в Анапе, в меньшую сторону.

Кроме перечисленных развлечений можно остановить свой выбор на следующих доступных мероприятиях:

  • Конные прогулки по Высокому берегу;
  • Джиппинг на Малый и Большой Утриш;
  • Дайвинг (ближайший в Варваровской щели);
  • Полёты на параплане с Лысой горы;
  • Гонки на квадроциклах по Высокому берегу.

Если в этом году снова не закроют «Ласточкино гнездо», то надо будет обязательно туда сходить, ласточки наверняка вам будут рады 🙂

Достопримечательности

Сквер Воинской славы – красиво оборудованное место, на которое администрация Анапы «раскрутила» одного из застройщиков в обмен на разрешение на строительство многоквартирного дома.

Поклонный крест ‒ высота 18 метров, размах 8 метров. Является самым большим крестом на Кубани. Установлен в 2005 году как памятник о примирении между народами Кавказа.

Коллекция колоколов. Находится рядом с Поклонным крестом. Всё можно потрогать и даже позвонить.

Лысая гора. В стародавние века здесь бушевали леса, но то ли печи ими топили активно, то ли на строительство всё повырубали, однако даже старожилы не помнят того, чтобы на этой горе росли деревья. Сейчас гора примечательна своими коттеджами дворцами. Если чувство зависти вас не сильно тревожит, то прогуляйтесь, полюбуйтесь ярмаркой тщеславия и богатства. Заодно можете дойти до самого обрыва. Виды моря, заката заставляют забыть о позолоченных заборах и унитазах увиденных вилл и задуматься о вечном, прекрасном, необыкновенном, волшебном. Обязательно сходите туда на закате, обогатите себя впечатлениями надолго!

Ласточкино гнездо. Не надо путать объектом под таким же названием рядом с Ялтой в Крыму. В Супсехе это действительно скала с гнёздами ласточек на самом обрыве высокого берега. Прекрасное место для фотосессий и размышлений о прекрасном!

Белые шары, или Яйца дракона! Какие только чудеса не приписывают этим сооружениям на Лысой горе Супсеха. По самой достоверной, на мой взгляд версии, там находятся радары радиолакационной станции. Действующие или нет, не могу сказать, но часть из них находятся в полуразрушенном состоянии.

По суевериям, которыми со мной делились местные жители, раньше никто не селился на Лысой горе как раз из-за них, этих шаров. Радиация, мол, там такая, что долго не протянешь. Так это или не так ‒ в данный момент подтвердить не могу. Знакомых среди владельцев дворцов не имею, о чём очень сокрушаюсь. Видимо, не время ещё…

Отзывы переехавших о станице Гостагаевская

ст Гостагаевская отзывы переехавших — Давно хотели переехать из города Волгодонска, более экологически чистый район, выбор пал на Краснодарский край.

Друг, как раз купил квартиру в Краснодаре, а сам поехал на заработки в Москву, и нас пустил в свою квартиру на месяц.

В начале Краснодар очень понравился, много интересных мест, развлечений, да и с работой без проблем.

Но вот пробки, с каждым днем все больше и больше стали напрягать, и на семейном совете решили, что Краснодар не для нас.

Наш новый дом — станица Гостагаевская.

Путь в Гостагаевскую — решили проехать по черноморскому побережью, понравилась Анапа, стали смотреть цены на недвижимость, и они мягко говоря, очень большие.

Так же, смотрели станицы и деревни, чтобы до моря / Анапы было не дальше 20 км, дня три ездили выбирали, очень понравилась станица Гостагаевская.

Решили снять жилье и попробовать станицу на вкус, с этим оказались большие проблемы, предложений по сдачи жилья, просто не было.

Перерыв весь интернет, пройдя все доски объявлений, кое как нашли дом на участке вместе с хозяйкой с удобствами во дворе.

Жена, была в шоке от станицы

Для жены, которая привыкла, ко всем удобствам квартиры, дом без удобств, оказался культурным шоком. В кругу семь решили дождаться осени и принять решение, подходит ли нам городским жителям, станичный уклад жизни или нет.

Сейчас ситуация с жильем лучше, легко можно снять жилье в Гостагаевской двухкомнатный домик от 8тр,

Лето пролетело быстро, принесло много положительных эмоций, мы наслаждались воздухом, морем свежими фруктами и овощами.

В конце августа приняли окончательное решение остаться на ПМЖ в станице, купили землю на улице Трудящихся и построили теплый каркасный дом в Гостагаевской.

Море, дети и работа в ст Гостагаевская отзывы переехавших

Море в Гостагаевской, естественно самого моря в Гостагаевской, нет, до ближайшего пляжа 18 км — максимум минут 30 на авто. Но есть много озер, в которых можно ловить рыбу и купаться.

Дети на ПМЖ в Гостагаевскую — для детей здесь простор, можно выпускать на улицу без боязни, так как криминал тут практически отсутствует, два детских садика, две школы и множество кружков, и спортивных городков и стадион с парком, более подробно можно прочитать в моей статье — Гостагаевская, для пмж с детьми отзывы.

Работа в Гостагаевской — станица активно строится, появляются много разных фирм в которых можно устроится, советую прочитать статью — Работа в Гостагаевской вакансии.

Маршрутки до Анапы ходят часто, есть 110 и 132 , 110 ходит каждые 30-40 минут, 132 раз в час едет через дачи. Смотрите расписание автобусов 110 и 132 Анапа — Гостагаевская.

Здравоохранение — есть своя поликлиника и больница.

Стоимость на недвижимость

Недвижимость — есть в станицы квартиры, дома на две семьи и полноценные отдельно стоящие дома, цены на готовое жилье от 2,5млн рублей, на участки от 500тр за 6 соток.

Цена на строительство от 12000 рублей за кв/м — если вы хотите купить недвижимость в Гостагаевской, позвоните по номеру 8 989 246-85-28 Вам подберут оптимальный вариант, услуга бесплатная.

Станица гостагаевская отзывы переехавших

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *