Лесной 2 Ижевск отзывы

Отзывы о коттеджном поселке Сосновый Пляж

11 мая Застройщиков Московской области обяжут уведомлять органы власти о возобновлении работ

10 мая В Минстрое отчитались об 11 тысячах одобренных заявок по льготной ипотеке

7 мая «Д-Инвест» получил проектное финансирование для достройки «Легендарного квартала на Березовой аллее»

5 мая Спрос на квартиры в петербургских объектах бизнес- и премиум-класса снизился на 15%

28 апреля «ДОМ.РФ» предложил выделить 150 миллиардов рублей на выкуп квартир у застройщиков

27 апреля Все долгострои в Гатчине сдадут в эксплуатацию до конца этого года

27 апреля Путин распорядился снизить минимальный размер первоначального взноса по ипотеке

24 апреля Строительство объектов продолжается без ограничений в 41 субъекте РФ

23 апреля Хуснуллин: о банкротстве застройщиков говорить пока преждевременно

22 апреля «ПИК» выкупил у «Донстроя» проект застройки на севере Москвы

21 апреля В Петербурге и Ленобласти доля строительства по схемам эскроу-счетов самая низкая по России

21 апреля В Госдуме предложили сдержать рост тарифов на услуги ЖКХ

21 апреля Банк «ВТБ» выдал первый ипотечный кредит в Петербурге по субсидированной ставке

21 апреля Банк «Траст» выставил на торги Мещаниново подворье

17 апреля Около 450 тысяч сотрудников строительного сегмента в России могут лишиться работы

15 апреля В «»ДОМ.РФ» прокомментировали увеличение первого взноса по ипотеке

13 апреля Три крупнейших застройщика новой Москвы реализовали жилья на 19 миллиардов рублей

13 апреля Минстрой Московской области просит застройщиков проявить терпение

10 апреля Как выбрать новостройку в Москве? 10 советов покупателям жилья комфорт и бизнес классов

9 апреля Компания «Ленстройтрест» получила от «ВТБ» кредитную линию на 2,3 миллиарда рублей

Жанна Ситникова

На рынке недвижимости Ижевска — очередное нестандартное поползновение в сторону оживления, возможно, последние конвульсии перед долгим летним затишьем. Подъемом это назвать нельзя, но количество сделок говорит о том, что как вторичка, так и первичка — еще живы. Тем временем аналитики опубликовали ежегодный рейтинг ижевских застройщиков, исследовав их известность и уровень доверия к ним. Судя по результатам, горожане доверяют тем, о ком чаще слышат, чьи дома ярче и на чьей деловой репутации есть пятна скандалов и интриг.

В исследовании межрегионального маркетингового агентства «Лаборатория С.М.И.Т.» приняли участие 600 жителей Ижевска. Для оценки уровня узнаваемости люди вспоминали известные им бренды застройщиков. Уровень доверия горожане оценивали, отвечая на простой вопрос: какая из известных строительных компаний им кажется надежной? Исследование проводилось методом личного интервью, при котором респондент общался непосредственно с интервьюером по месту своего жительства.

Яркие, вездесущие и скандальные

В итоге лидеры по спонтанной и наведенной узнаваемости среди желающих приобрести жилую недвижимость те же, что и в прошлом году. Как на память, так и с подсказкой горожане в первую очередь назвали «АСПЭК-Домстрой», «Талан», «КОМОС-строй», «Уралдомстрой», и на 5-м месте — «Титан».

«В этом нет ничего удивительного. АСПЭК и КОМОС — это мастодонты рынка жилья в Ижевске, которые строят очень много домов и застраивают не точечно, а целые кварталы, так что не заметить и не запомнить их просто невозможно, — констатирует эксперт рынка недвижимости Марина Коновалова. — „Талан“ и „Уралдомстрой“ относительно молодые компании, которые тем не менее уже сумели заявить о себе необычными и амбициозными проектами: новаторство в отделке фасадов и фойе, необычные планировки, строительство в непопулярных районах — все это обсуждается и в прессе, и среди горожан и, соответственно, остается в памяти».

Ну а «Титану», по мнению специалистов рынка недвижимости, рейтинг сделала не только строительная деятельность, но и скандалы. Компания не побоялась застроить самый злачный микрорайон Буммаша — Пеньки, кроме того, вышла практически за город, освоив район СХВ. В то же время компанию сотрясали трагические гибели ее собственников — братьев: в 2007 году погиб в авиакатастрофе Алексей Титов, в 2015-м покончил с собой Павел Титов. Без сомнения, эти происшествия, которые стойко ассоциируются с названием строительной компании, запомнились многим жителям Ижевска.

«Обычно клиенты, интересующиеся новостройками, спрашивают о конкретных объектах. И нередко звучат названия компаний, квартиры в домах которых я, как специалист, не советовала бы покупать, — рассказывает риелтор Надежда Тимофеева. — Когда я спрашивала, чем обусловлен интерес именно к этой компании, они говорили, что что-то про нее слышали. А слышать они могли только о тех, кто так или иначе отличился».

Очевидно, что скандальная репутация позволила не выпасть за пределы рейтинга таким застройщикам, как «Инвест-проект», который сейчас банкротят кредиторы, а участники долевого строительства могут впервые за несколько лет пополнить список обманутых дольщиков, и «Альянс», запомнившийся проблемным и затяжным строительством ЖК «Виктория-Парк», а весной 2015-го отличившийся тем, что скупил участок посреди дачного массива и завел на него тяжелую технику прямо по грядкам пенсионеров.

Есть и такие застройщики, о которых ижевчане не смогли вспомнить ни хорошего, ни плохого, — компанию «Строим вместе» горожане назвали только благодаря подсказкам.

Внушительные и обнадеживающие

В топе рейтинга доверия жителей, планирующих покупку недвижимости, лидеры практически те же самые: на первом месте снова «АСПЭК-Домстрой», ему доверяют 28,4%, на втором — «КОМОС-строй» (25,7%), на третьем — «Талан» (20,3%), следом идет ФГУП ГУССТ № 8 (17,6%), и, как и рейтинг узнаваемости, замыкает пятерку «Титан» (12,2%). Этот топ значительно отличается от прошлогоднего тем, что ФГУП УССТ № 8 сместилось с первого места на четвертое, позволив АСПЭКу стать абсолютным лидером.

«Мы никогда не гнались в лидеры рынка, в первую очередь нам важно делать свою работу качественно и точно в срок, а если это возможно, то и опережать график строительства, — прокомментировал в «Фейсбуке» результаты опроса директор компании «АСПЭК-Домстрой» Владимир Пушин. — Приятно, что плоды нашей работы оценивается жителями так высоко».

Владимир Пушин, скорее всего, покривил душой, утверждая, что компания не стремилась стать лидером, ведь, как известно, плох тот солдат, который не мечтает стать генералом.

«Мы не первые, но мы больше стараемся!» — написал на своей странице также в «Фейсбуке» руководитель службы маркетинга компании «КОМОС-строй» Марат Касимов.

Замыкают рейтинг пять компаний, которым ижевчане отдали равное количество голосов — по 1,4%. В эту группу, как ни странно, снова попал «Инвест-проект». А нулевые показатели по доверию, как и по узнаваемости, у «Строим вместе».

«Сложно доверять застройщику, о котором ничего не известно и который не на слуху, — говорит Надежда Тимофеева. — Хотя для меня это загадка, почему ижевчане ничего не знают об этой компании, зато достаточно осведомлены о тех, кто не развешивает по всему городу яркие баннеры и не выкупает в СМИ целые страницы».

Кстати, по словам специалистов, относиться к этому рейтингу как к истине в последней инстанции не стоит, так как и количество опрошенных не особо велико, да и не все застройщики были учтены. К примеру, в рейтинге нет компании «Литум», ничего не говорится об «РСУ-Сервис».

Тем не менее как в каждой шутке есть доля правды, так и в рейтинге есть общая картина.

Микрорайон, в котором легко дышится и легко живется

Микрорайон «Лесной» находится в 8 км от Ижевска по Сарапульскому тракту, в одном из самых экологически чистых мест пригорода. Зеленая зона на возвышенности, небольшая территория на 105 участков, вокруг нетронутый хвойный лес, богатый на грибы и ягоды, есть свой пруд, в котором водятся карпы, – все это делает «Лесной» идеальным местом для счастливой загородной жизни.

Микрорайон «Лесной» входит в состав д. Старые Кены Завьяловского района. Расстояние от трассы и автобусной остановки – всего 350 м.

Приезжайте в «Лесной», и вы убедитесь, что он полностью готов для постоянного проживания: построены дороги с твердым покрытием, к каждому участку подведено электричество. В 350 м от микрорайона находится магазин, в д. Старые Кены есть детский сад и фельдшерский пункт. Совсем скоро в микрорайоне появятся уличное освещение и система видеонаблюдения. Следующей весной будут обустроены парковочная зона, детская и спортивная площадки, зона отдыха возле пруда. И при этом в «Лесном» нет управляющей компании и платежей за обслуживание. За что и кому платить — решают сами жители микрорайона.

Мы предлагаем вам несколько вариантов приобретения недвижимости в «Лесном»:

  • земельный участок под ИЖС по цене 29 990р за сотку (в стоимость включено электричество и дороги). Действует рассрочка на 2 года без участия банка. Ежемесячный платеж за участок 8 соток составит всего 11 500р.*;
  • готовый дом с участком и коммуникациями;
  • строительство дома по типовому проекту на выбранном Вами участке.

* — Предложение действует до 31.12.2015г. Рассрочка предоставляется на 24 месяца под 7,5% годовых. ИП Борисова М.А. ОГРН 313183121400013

Больше информации, актуальные новости и фотографии микрорайона смотрите на сайте www.lesnoy18.ru. Все подробности о свободных участках и домах, рассрочке и условиях приобретения узнайте в офисе продаж компании ZEON НЕДВИЖИМОСТЬ: т.907-906, г.Ижевск, ул. 9 Января, 257.

Лесной 2 Ижевск отзывы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *