Дома с пристройкой, фото

Увеличить полезную площадь строения за счет возведения пристроек – решение, которое часто принимают владельцы домов. Новая конструкция может использоваться как жилое помещение или складское вспомогательное. Пристройка к дому сооружается из бруса, кирпича, бетона или имеет каркасную основу. Важно не только оптимизировать расходы, но выбрать оформление в едином стиле, чтобы строение смотрелось гармонично.

Юридические тонкости начала строительства

Сложившаяся практика оформления уже законченных строительных объектов отнимает много сил и средств, а в результате суд не всегда позволяет оформить коттедж. Поэтому выполнять все необходимые согласования и получать разрешения нужно перед началом стройки.

Законодательно определено, что для объектов капитального характера, имеющих несущие конструкции, стены, инженерные сети необходимо получать разрешительную документацию и составлять проект. В таких постройках будут монтироваться инженерные сети, подводимые от основных сетей. Необходимость получения согласований вызвана соображениями безопасности. Если сделать расчеты не по нормативам, пристрой может повредить фундамент, нарушить нормальную работу сетей или доставлять дискомфорт соседям.

Процесс получения согласований будет быстрее и проще, если основное строение оформлено в собственность, и на него имеется вся документация, разрешения.
Сооружения некапитального характера не влияют на главное строение, не подключаются к сетям. Для их возведения не требуется проектной документации, согласований.

Некапитальными сооружениями могут являться:

  • навес
  • наружная лестница на верхний этаж
  • балкон
  • терраса, крыльцо

Примером пристройки к деревянному дому капитального характера, требующей предварительных согласований, является летняя кухня из бруса с плитой, зимний сад с системой отопления, комната отдыха с камином.

Разработку проекта следует доверить лицензированной проектной организации. Технический документ с разводкой инженерных сетей, составленный по нормативам, согласовать в уполномоченных органах власти будет несложно. После проведения необходимых проверок управлением архитектуры и надзорными органами заявитель получит разрешение на строительство. По завершении процесса стройки составляется акт ввода в эксплуатацию, который является главным документом для регистрации права собственности.

Если строительство каркасной пристройки к дому из бруса приводит к расширению внутреннего пространства, то имущественные права собственников также должны быть пересмотрены. При оформлении, выполненному не по закону, последующие имущественные сделки станут невозможными. Потребуется обращение в суд.

Основные разновидности пристроек

В начале стройки важно правильно сделать фундамент и надежно выполнить крепление пристройки к дому из бруса. Для нового сооружения капитального характера потребуется сделать фундамент с таким же характеристиками, как у построенного. И даже в этом случае нет гарантии, что в местах соединения не появятся трещины, так как слой грунта под старым фундаментом уже дал усадку.

Если сохранилась строительная документация, то определить нужные характеристики несложно. В противном случае выполняют обследование старого фундамента. Основание ленточного типа для пристройки к дому из бруса, сооружаемой своими руками, привязывают к основному арматурой.

Разновидности сооружения по конструктивным особенностям:

  • Сооружение сбоку, имеющее общую кровлю с основным строением. Данный вариант потребует минимальное количество вложений. Одна из стен главного строения станет стеной пристроя, кровля будет наращиваться. Для соединения объектов в стене делают проход. Такое расширение может выполняться с двух сторон.
  • Боковой пристрой с отдельной крышей. Данную разновидность выбирают в случаях, когда сделать объединенную кровлю невозможно. Сооружение новой крыши потребует больше затрат.
  • Увеличение этажности дома. Надстраивать этажи можно только в том случае, если фундамент сможет выдержать нагрузку. Создавая полноценные этажи легко существенной увеличить внутреннее пространство. Но затраты на строительство будут высокими.
  • Мансардные сооружения. В этом случае обустраивается пространство под кровлей. Оно может быть жилым или складским. Предварительно оценить возможность увеличения нагрузки на основание также потребуется.

Выбор лучшего типа объекта производят с учетом основных характеристик уже построенного. При этом учитывают возможные сроки возведения. Например, если нужно быстро сделать пристройку к кирпичному дому, то оптимальным будет боковое сооружение из бруса с объединенной кровлей.

Разновидности по видам основного материала

Для правильного выбора нужно исходить из планируемого функционала объекта. Жилому помещению необходимы теплые стены, если строится оранжерея, то стены и крыша изготавливаются из стекла. Основными материалами являются: бревно, брус, кирпич, блоки, цемент, сэндвич панели на каркасе.

Дерево

К бревенчатому дому пристройку чаще всего сооружают из бруса или бревен. Деревянный брус предлагается нескольких видов: строганый, клееный, оцилиндрованный. Самой теплой будет пристройка из клееной разновидности, однако внешняя привлекательность оцилиндрованного выше. К преимуществам дерева относят:

  • Доступная стоимость. Даже на большую пристройку не потребуется много затрат.
  • Высокая экологичность. Он не выделят вредных веществ при нагревании. Внутри всегда будет оптимальный микроклимат.
  • Возможно использовать для сооружений любого назначения.
  • Высокая скорость строительства. Монтаж несложный, поэтому легко собрать стены своими руками.
  • Поверхность можно затонировать цветными лаками или покрасить краской в нужный оттенок.
  • Клееная древесина или камерной сушки практически не дает усадки, поэтому разрешается сразу вставлять окна, отделывать стены, не дожидаясь усадки.

К недостаткам можно отнести необходимость регулярной обработки деревянной стены огнебиозащитными составами. Однако ответственные производители уже на стадии изготовления пропитывают древесину специальными средствами, что защищает ее от вредителей, гниения. Если сооружается пристройка веранды или другой конструкции к дому из бруса, то материал выбирают такой же, как на основном строении.

Некоторые сложности могут возникнуть при выборе способа, как крепить пристройку к дому из бруса. Если дерево использовалось естественной влажности, то потребуется время для усадки. После чего пристрой фиксируется на скобы или на брусок. Вариант со скобами применим к небольшим по площади сооружениям.

Интересный факт: при склеивании ламелей в процессе производства бруса используются клеевые составы трех видов: меламиновых, полиуретановых, изоацитатных. Наиболее экологичным считается изоацетатный клей, но он имеет высокую стоимость. Большинство производителей использует меламиновые составы за счет оптимальной стоимости, однако они содержат небольшой процент вредного формальдегида.

Каркасные сооружения

В них несущие монтируются из металлического профиля либо деревянных балок, а стены возводят из плит ОСБ либо влагостойкого ДСП с последующим утеплением. Плиты ОСБ отличаются высокими шумоизоляционными свойствами. Внутри такой постройки будет тепло круглый год. Современные утеплители не выделяют вредных веществ при нагревании, отличаются низкой горючестью.

Популярные сборные конструкции легкие, поэтому сооружаются на фундаментных блоках или свайно-винтовом основании. Стоимость каркасных конструкций невысокая, возможно выполнить проект сложной формы по индивидуальным параметрам. На профессиональную сборку каркасной пристройки к дому из бруса потребуется не более 10 дней. Внешняя отделка плит может выполняться любым способом: штукатуркой, краской, вагонкой, вентилируемыми фасадами.

Кирпич

Самым надежным и долговечным материалом является кирпич. Из него сооружают капитальные объекты. Достоинствами кирпичных стен будет являться:

  • Строение имеет максимальный срок службы. Кирпич не портится от перепадов температуры и уровня влажности.
  • Широкий ассортимент материала с различными цветами, фактурами, размерами. Для любого архитектурного стиля можно выбрать наиболее подходящий материал.
  • Стоимость работ высокая, на нее потребуется много времени.

К недостаткам кирпичных сооружений относят высокую закупочную стоимость, дорогую работу. Кирпичные стены очень тяжелые, поэтому перед тем, как принять решение построить пристройку к дому из бруса или кирпича, стоит оценить, какую нагрузку выдержит основание.

При соединении новой конструкции с главным строением сложностей не возникнет. Кирпич будет одинаково стабилен при любых погодных условиях, поэтому в местах стыковки щели просто заполняют монтажной пеной, и покрывают ее цементным раствором.

Интересный факт: до появления кирпичей каменные строения возводились из плинф. Они представляли собой тонкие пластины из глины толщиной 2-3 см. Плинфы изготавливались в деревянных формах, сушились 12-14 дней, а после обжигались в печах.

Строительные блоки

Популярным и доступным материалом являются газобетонные и пеноблоки. К его достоинствам относят:

  • Малый срок строительства за счет большого размера.
  • Не потребуется усиленного основания.
  • Малый вес облегчает транспортировку.
  • Невысокая стоимость. Возможность приобретать штучное количество товара.
  • Пористая структура блока обеспечивает низкую теплопроводность.
  • Блоки легко режутся.

К недостаткам строений из блоков относят необходимость внешней облицовки. В противном случае стены быстро разрушатся под воздействием влаги, солнечных лучей, перепадов температуры. Блочные стены менее прочные, чем кирпичные.

Металлические или деревянные конструкции с покрытием из нетканых материалов

Если необходимо возвести некапитальное сооружение, то выбирают навесы, которые будут использоваться сезонно или постоянно. В их основе будут металлические либо деревянные стойки. Крыша может выполняться прямой или арочного типа.

В случае монтажа основы для постоянного навеса используют перголу. Она будет напоминать беседку, с опорами во всех углах. Крыша перголы накрывается легким крышным покрытием. Преимущество конструкции в скорости ее возведения, постоянной циркуляции свежего воздуха внутри. Навес позволит защититься от солнца и дождя, может использоваться в любое время года.

Интересный факт: первоначально перголы представляли собой арочные конструкции, которые выступали в качестве опор для плетущихся растений. Сейчас их модификации активно применяют в ландшафтном дизайне. Практически во всех загородных домах есть конструкции по принципу перголы.

При необходимости в сезонном навесе предпочтение отдают маркизам, представляющим собой складные конструкции с натянутым тентом. Маркизы очень мобильны, их легко демонтировать. Навесы имеют очень много разновидностей по особенностям монтажа, используемому тенту.

Пристройки какого назначения можно возвести

Чтобы сделать полезную пристройку к дому из бруса нужна заранее определиться, как она будет использоваться. Обязательным является устройство основательного ленточного либо облегченного фундамента. Разновидностями жилых пристроек являются:

  • Дополнительная комната. Для комфорта жильцов требуется сделать стены с хорошей теплоизоляцией, подвести необходимые коммуникации и продумать оконные, дверные проемы. Помещение может использоваться для отдыха и сна, в качестве гостиной, детской.
  • Библиотека или рабочий кабинет с панорамными окнами. Пристроить кабинет – хорошая возможность заниматься работой не выходя на работу. Помимо комфортного микроклимата, потребуется яркое освещение, наличие достаточной мощности сетей для офисной техники. Стены могут быть любыми, но окна планируются большими.
  • Кухня. Такой вариант подходит при расширении семьи, когда внутри строения нужно сделать все комнаты жилыми, а готовить еду удобно в пристройке. Потребуется подвести газ, воду, свет, зато при сооружении одной из стен мобильной, например, из гибких окон, пластиковых раздвижных перегородок, можно получить возможность обедать на свежем воздухе.
  • Подсобные помещения. Они могут иметь общую кровлю и фундамент с коттеджем. Внутри обустраиваться кладовая, где удобно сохранять продуктовые запасы. Наличие инженерных коммуникаций обязательно для поддержания нужной температуры внутри.

При создании жилых пристроек потребуется увеличивать фундамент и занимать часть приусадебного участка. Это нужно учитывать при принятии решения как лучше пристроить к дому пристройку из бруса.

К нежилым сооружениям, которые используются для отдыха или в качестве навеса относят:

  • Крыльцо с козырьком является самой недорогой и быстровозводимой пристройкой. Под нее не потребуется устройство фундамента. Крыльцо носит скорее декоративный характер, украшает фасад. Подобрать оптимальный дизайн можно к любому строению. Высота и количество ступеней определяются индивидуально.
  • Терраса открытого либо закрытого типа. Закрытая терраса может и не иметь системы отопления, но ее возможно будет использовать в любое время года. Стены защитят от ветра, солнца и осадков. Часть стены может быть полностью выполнена из стекла. Открытые конструкции чаще используются летом. Под крышей террасы можно хранить технику, инвентарь. Срок возведения и затраты небольшие.
  • Веранда закрытого или открытого типа. Закрытые сооружения возможно в любое время переоборудовать в жилые помещения. Для этого на веранду подводят коммуникации. Если сделать ее открытой, то внутри всегда будет свежий воздух.

Отдельной разновидностью капитальных пристроек считают гараж. Он не является жилым помещением, но потребует создание фундамента, надежных стен. Площадь должна быть достаточной для размещения автомобиля. Важно правильно смонтировать вентиляцию, чтобы из гаража не переносился запах бензина.

Не стоит отказываться от возможности увеличить полезную площадь через пристройку. На этапе планирования часто сложно оценить реальные потребности в функциональных помещениях. Большой выбор на рынке стройматериалов позволяет уложиться в любой бюджет. При этом нужно сохранить единый внешний архитектурный стиль постройки.

Экскурсия по пристройкам: интересные конструкции наших умельцев

Пристройка – понятие достаточно широкое, и может подразумевать как небольшую спальню, так и практически второй дом о двух этажах. Необходимость в такой реконструкции возникает обычно домах со стажем, либо в связи с нехваткой полезной жилой площади, либо из-за ветхости имеющихся веранд и подобных конструкций. Их проще снести и построить новые, капитальные помещения, которые можно будет использовать и круглогодично. Независимо от причины, побудившей засучить рукава и заняться кардинальными преобразованиями, при возведении пристроек приходится решать одни и те же проблемы. Основная – правильное присоединение конструкции к дому. Рассмотрим существующие варианты и примеры строительства участниками нашего портала.

Способы присоединения пристроек

Считается, что никаких проблем с пристройкой не возникнет, если фундамент под нее заливать одновременно с основным, однако это не совсем верно.

mfcnУчастник FORUMHOUSE

… – даже если фундамент под пристрой заложен изначально, под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент – нет. Тут следует смотреть на то, как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил «+0,000») процесс эксплуатации…

Что же говорить о ситуациях, когда пристрой не планировался – из-за разницы усадок между домом и более легкой, особенно, неотапливаемой конструкцией к выбору типа соединения стоит подходить максимально ответственно. Существует два варианта:

  • деформационный шов – актуален для монолитных или ленточных фундаментов; в непосредственной близости к основному отливается дополнительное основание через шов толщиной 2-5 см. Перед сборкой опалубки шов зачастую сразу заполняют плитами экструдированного пенополистирола. Если в процессе эксплуатации будут подвижки основания, это никак не скажется на целостности дома и пристройки.
  • жесткая сцепка – грубо говоря, «подливка» такого же фундамента к уже существующему, фиксация при помощи арматуры, забитой в отверстия, высверленные в основном фундаменте. Осуществимо только с устоявшимся фундаментом, когда параметры пристройки совпадают с параметрами дома.

Плитные и ленточные фундаменты заливают под пристройки из кладочных материалов, обычно это блоки, реже, кирпич. Если же конструкция будет облегченной, каркасной или из бруса, часто используют столбы или сваи и проблем с присоединением фундамента не возникает как таковых. Естественно, когда все нагрузки точно просчитаны, а возможность подвижек учитывается и нивелируется «скользящими» соединениями в стенах и стропильной системе.

Когда пристройка начинается с документов – история от resideent

Частный дом, это не всегда владения одного хозяина, изначально это может быть и доля.

resideentУчастник FORUMHOUSE

Хочу поделиться опытом строительства пристройки к дому на несколько семей. Имеется жилой дом на четыре семьи, у каждого своя изолированная часть с капитальными стенами и выходами на свой отдельный участок. Дом кирпичный к дому у каждого была пристроена щитовая веранда, сохранилась эта веранда в первозданном виде только у меня, соседи давно уже их снесли и расширили свои площади при помощи новых пристроек.

Ветхие несущие конструкции веранды, возраст которой приблизился к рубежу сорока лет стали весомым доводом в пользу сноса и строительства на ее месте новой капитальной пристройки. И первым шагом на этом пути стало урегулирование всех юридических вопросов.

  • По соглашению сторон оформили раздел дома на части, а не доли.
  • Взял письменное разрешение на реконструкцию у соседей, во избежание возможных сложностей в будущем.
  • В течение года без спешки получил разрешение (согласование) на реконструкцию: в архитектуре как раз и запросили согласие от соседей.

И уже с одобрения местных органов власти со спокойной душой приступил к строительству пристройки.

Фундамент – утепленная монолитная плита (ЭППС, 150 мм), с магистралью водяного теплого пола. Прилегание плиты к основному фундаменту (МЗФЛ) через деформационный шов. В качестве заполнения и одновременно несъемной опалубки – ЭППС, толщиной 50 мм. До заливки заложили дренажную трубу по внешней стороне дома и трубу ливневой канализации с дождеприемниками.

Стены – основной конструкционный материал, газоблоки, толщиной 300 мм, с прицелом на утепление и вентилируемый фасад. Перегородка и будущий холодный балкон – блок толщиной 200 мм.

Крыша – односкатная. Перекрытие: деревянные балки 100×200 мм с опиранием в трех точках; стропила 50×200 мм; кровельное покрытие, мягкая черепица (с вентзазором и мембраной для возможности дальнейшего утепления).

На строительство ушел месяц, бюджет составил около 900 тысяч рублей, при общей площади пристройки в 50 м² (с учетом крыльца).

В зиму пристройка ушла с герметичным контуром (окна, двери) и рабочим отоплением – теплый пол, плюс два панельных радиатора.

Плюсовая температура в помещении позволила приступить к внутренней отделке. Первую зиму строение пережило без трещин и других проблем, ко второй подошло в состоянии полной готовности первого, обживаемого этажа и с утепленным чердачным помещением.

Узнать о нынешнем положении дел можно в теме автора.

Пристройка к срубу – история от ДимонГривин

ДимонГривинУчастник FORUMHOUSE

Как говорится: долго ли, коротко ли, но дом уже похож на дом, и требует продолжения. Поэтому дан старт строительству каркасной пристройки, в которой будет размещен сан узел и небольшой тамбур-прихожая. Теперь вся загвоздка состоит в том, как связать пристройку и основной сруб по всем правилам. Этим вопросом задавался еще в процессе стройки, задавал вопросы формучанам, кстати – огромное спасибо всем, кто откликался.

План следующий:

  • Мелкозаглубленная лента, но перевернутая «П», а под весь периметр.
  • Пристройка по каркасной технологии из доски 50×150 мм.

Фундамент – как и планировалось, ленту залили, заведя предварительно закладную под канализацию. Способ соединения фундаментов получился самобытный – и не через деформационный шов, и не жесткая сцепка, а нечто среднее.

ДимонГривин

По поводу пристройки изначально я допустил ошибку в закладке фундамента, так как перед началом строительства не имел ни малейшего понятия, что такое строить. Надо было закладывать фундамент СРАЗУ ПОД ВСЮ ПОСТРОЙКУ! Но что имеем, то и имеем. Самая главная задача сейчас – минимизировать движение пристройки и основного сруба по отношению друг к другу. Мне в какой-то мере повезло, так как фундамент у меня несколько старомоден, а именно бетонные столбы на песчаной подушке, и так получилось, что будущая лента в месте соединения фундаментов ложится на эти столбы (не знаю, понятно ли объяснил) и тем самым соединяется с основным фундаментом. Так что я думаю, некая монолитность возможно и есть.

А вот сама концепция строительства изменилась кардинально – за год, прошедший с заливки фундамента (выстоялся без повреждений), решили остановиться на стенах из газоблока. Так как в пристройке планируется котельная, а отопление твердотопливным котлом, решили не рисковать и понизить уровень пожароопасности. Ну и «никакие мои аргументы не смогли убедить мою супругу в пользу каркасной пристройки и теперь строим по-другому».

Стены – ленту гидроизолировали рубероидом, чтобы уровень пола и в доме и в пристройке был одинаковый, цоколь под укладку балок перекрытия вывели полнотелым кирпичом. Оконные перемычки отлили бетонные, так как проемы довольно широкие, дверной проем усилили металлическим уголком, залили армопояс.

Крыша – стропила из доски 50×200 мм, к стене сруба крепление врезкой, а нивелирование возможных подвижек за счет отсутствия жесткой фиксации стропил к пристройке.

ДимонГривин

Способ стыка использовали обычный – скользячка. К торцу бревенчатой стены прибит брус, 50х50 м, в газосиликате выпиливался паз под брус и таким образом получился скользящий механизм.

Жизнь вносит свои коррективы – стройка растянулась по времени, но процесс движется.

Подробности и продолжение – в теме.

Оригинальное решение вопроса расширения – подстройка уходит под дом со stas_ssp

Практически в режиме реального времени можно наблюдать за интереснейшим экспериментом, подобных которому на форуме еще не было.

stas_sspУчастник FORUMHOUSE

Есть одноэтажный каркасно-модульный дом, площадью 72 м². Наша семья увеличилась, и места стало совсем не хватать. Было принято решение в увеличении площади, но не надстройкой верхнего этажа, а наоборот – пристройкой нижнего этажа с подъемом дома на необходимую высоту этой пристройки. Т. к. дом стоит на свайном фундаменте, решено было разобрать цоколь и вырыть котлован под устройство монолитной плиты. И далее на эту плиту опирать домкраты для подъема дома.

Все участники обсуждения, заинтересовавшиеся оригинальным подходом топикстартера к решению жилищного вопроса, сошлись во мнении, что «задачка любопытная». Главная сложность – не развалить дом в процессе подъема, так как превратить дом «в кучу дров» может даже сильный порыв ветра. Но глаза боятся, а руки – делают.

Фундамент – в дополнение к утепленной монолитной плите будет утепленная же отмостка и утепленный цоколь, так что проблем с забетонированными в нее сваями не возникнет. Нагрузка от модульного этажа на плиту будут передавать стены из керамзитобетонных блоков.

Стены – выводится несколько рядов под несущими стенами, дом поддомкрачивается, выводятся следующие несколько рядов, дом поддомкрачивается и так до финиша. На данный момент «процесс пошел».

stas_ssp

От уровня плиты дом поднят примерно на метр, все сваи срезали, начали кладку первых рядов. Выкладываем три ряда, устанавливаем домкраты, осторожно поднимаем дом, под балки перекрытия выкладываем «столбики» из блоков. Для страховки от ухода с домкратов и перекоса думаем смонтировать на углах стойки-подкосы. Уже есть опыт, когда ом отклонился от проектных осей, теперь вертикальность подъема – основной повод для беспокойства.

По состоянию на 26 число этого месяца, стройплощадка выглядит так.

Профи, включившиеся в обсуждение, ориентируют по срокам подъема-стройки примерно в пятнадцать дней, при нормальной бригаде в количестве четырех человек. Так что узнать, чем закончится самый важный этап этой неординарной реконструкции, можно будет в обозримом будущем. Тема так и называется – «Подъем дома на 3 метра и строительство нового этажа на отметке 0.000».

Вывод

Как видно из примеров, возведение пристройки – это не только достаточно сложный, но и далеко не дешевый процесс, особенно, если привлекать исполнителей. Перед его началом стоит внимательно взвесить все «за» и «против» и убедиться, что именно реконструкция будет оправданной. Ведь:

mfcn

… – Строительство капитального пристроя в ряде случаев может обойтись дороже, чем ту же самую дополнительную площадь реализовать в отдельном строении.

Конечно, при условии, что есть техническая возможность построиться рядом, а не пристроиться к дому. Если же пристройка, оптимальный вариант – все получится, даже когда собственность долевая и дом придется поднимать.

По теме можно прочитать об опыте строительства и оригинального оформления крыльца, а также о превращении бытовки в стильный домик, благодаря солидной пристройке. В видео – о реконструкции каркасного дома.

Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю

Живя в частном доме, многие люди сталкиваются с нехваткой свободного пространства в нем. Выходом из этой ситуация становится пристройка.

Она может быть отличной летней кухней или верандой, кладовой, прихожей, игровой зоной. К тому же времени на ее строительство потребуется меньше, чем на перепланировку всего здания, а при толковом проекте денег будет потрачено немного.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.

Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.

Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

  1. Получить письменное согласие от соседей.
  2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
  3. Предоставить готовый проект сооружения.
  4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
  5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
  6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов.
  7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
  8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
  9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.

Варианты использования пристроек

В зависимости от назначения будущего помещения может потребоваться его хорошо гидроизолировать, утеплить, подвести коммуникации.

Среди наиболее популярных вариантов применения пристройки к дачному дому следующие:

  1. Навес. Простая летняя конструкция, которая собирается очень быстро и легко. Служит защитой от палящего солнца, осадков. Позволяет в теплое время отдыхать на свежем воздухе. Заливка надежного фундамента не обязательна. Хватит установки опорных столбов из бревен, профильных труб или бетона. Крышу настилают из поликарбоната, шифера. Стены как таковые не предусмотрены. Их заменяют резные перила из дерева, легкая ткань, навешенная по углам.

    Фото: навес из бруса перед входом в дом. Отличное место что насладиться природой в теплый летний день.

  2. Крыльцо. Зачастую выкладывают из пеноблока или монтируют из дерева. Перила делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша обшивается из профлиста, черепицы. Кровельный материал должен соответствовать виду основного домика. Количество ступеней подбирается индивидуально.
  3. Терраса. Дополнительную площадь обустраивают как комнату для отдыха. Потребуется заливка фундамента. В зависимости от предстоящей нагрузки выбирается ленточный или столбчатый. Стены возводятся из газоблока, шлакоблока, плит, бруса.
  4. Закрытая веранда. Полностью жилое помещение, которым пользуются круглый год. Дополняется большим количеством окон с надежными стеклопакетами. Есть двери. Стены кирпичные, блочные. Нуждается в утеплении. Потребуется продумать систему отопления.

    Статья в тему: «Остекление веранд и беседок»

  5. Гараж. Пристроенный к дому, обходится дешевле, чем стоящий отдель. Стены обшивают пожаробезопасными материалами. Кровлю настилают из шифера, металлочерепицы. Основное условие строительства гаража вблизи дома – хорошая вентиляция, чтобы в доме не было запаха солярки или бензина.
  6. Летняя кухня или столовая. В обязательном порядке подводятся коммуникации (вода, освещение, канализация). Не будет лишним предусмотреть вентиляцию. Отличное помещение для консервирования на даче летом.

Возможны и другие варианты – в виде домашней библиотеки или мини-кинотеатра. Здесь выбор индивидуален.

Виды пристроек

По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.

Открытые (летние)

Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.

К основным деталям такой летней пристройки относят:

  1. Фундаментные элементы (столбы или сваи).
  2. Террасные стойки (часто из дерева) диаметром 10*10 см. Фиксируются на расстоянии от 1,3 до 2 м друг от друга.
  3. Доски для настила пола. Берутся строганные или шпунтированные.
  4. Для кровельного материала подходит профлист, обычный ондулин, металлочерепица.
  5. Дополнительные элементы отделки. Сюда нужно отнести деревянные резные балясины, перила.

Фото: деревянная терраса с видом на море

У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.

Закрытые

Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.

Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.

Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением

Из стройматериалов понадобятся:

  1. Каркасные элементы в виде столбов. Их собирают из досок размерами 4*10 см. Укосины 4*10 см.
  2. Для внешней отделки используется сайдинг или вагонка, реже – пластик.
  3. Входная дверь с комплектом фурнитуры и стеклопакеты по количеству оконных проемов.
  4. Материал для настила крыши (шифер, черепица, профлист).
  5. Для стен берется кирпич, а чтобы быстро возвести стены – блоки газобетона.
  6. Раствор для кладки и фундамента. Замешивается вручную или заказывается готовым с подачей из бетономешалки.
  7. Пол настилают из шпунтированных досок толщиной от 3,5 см.

Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.

Теплые

Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.

Фото: веранда под одной крышей с домом

Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.

Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.

По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.

Холодные

Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.

Фото: веранда с панорамным остеклением

Может служить котельной на первом этаже, если большой дом отапливается дровами или углем. В этом случае для строительства и обшивки берутся пожаробезопасные материалы (газосиликат, кирпич).

Двухэтажные

Относится к сложным конструкциям.

Не подойдет для одноэтажного дома. Применяется для больших коттеджей.

Хотите узнать, как построить двухэтажную беседку, переходите по ссылке.

Самый популярный вариант – балкон. Бывает открытый, огражденный решетками из металла с ковкой, или же застекленный. Красиво смотрятся цветные витражные стекла. Нижняя часть обшивается сайдингом, пластиком.

Виды пристроек по технологии строительства и материалам

Разберем наиболее популярные виды подробнее.

Каркасно-щитовая

Сделать каркасную пристройку не сложно. К тому же это бюджетный, быстрый по сборке вариант для летнего отдыха.

Имеет такие преимущества:

  • легкий вес;
  • скорость установки;
  • недорогие материалы;
  • универсальность использования.

Каркас возводится небольших размеров – 2*2 м, 2*3 м или же приличных – 5*2 м, 6*3 м. Все зависит от бюджета и назначения.

Фото: строительство каркаса деревянной веранды на винтовом фундаменте. Материал: брус, доска.

За основу берутся профильные трубы либо обработанный антисептиками деревянный брус.

Не требует заливки дорогого фундамента. Вес материалов будет небольшим, поэтому вполне хватит столбчатого, а на сложных грунтах свайного фундамента.

Каркас формируется по периметру будущей пристройки. Для усиления – под каждую стену отдельно.

Снаружи и внутри сооружение обшивают плитами ДСП, ОСП (на выбор). Чтобы в нем лучше сохранялось тепло, между плитами прокладывают утеплитель. Толщина слоя – от 5 см.

Для этого подойдут:

  • пенополистирол;
  • пенопласт;
  • минеральная вата;
  • опилки.

Дополнительно утеплитель рекомендуется гидроизолировать с внешней и внутренней стороны. В противном случае он промокнет и потеряет рабочие свойства.

Фото: зашиваем каркас пристройки листами ДВП.

Для внешней отделки конструкции используют:

  • блок-хаус;
  • сэндвич-панели;
  • фанеру;
  • поликарбонат;
  • вагонку;
  • пластик.

крыша может быть:

  • односкатная;
  • двухскатная;
  • вальмовая и других форм.

В качестве кровельного материала берут:

  • ондулин;
  • шифер;
  • керамопласт;
  • металлочерепицу.

Форму крыши, материал для нее стоит подбирать в гармоничном сочетании с основным зданием или делать полностью из таких же материалов.

Кирпичная

Как правило это закрытое жилое помещение с отоплением.

Кирпич отличается:

  • длительным сроком службы;
  • долговечностью;
  • выбором форм, цветов, техник кладки.

Но вместе с тем под такую конструкцию придется заливать ленточный или монолитный фундамент. Кладка занимает много времени и сил. Если заказывать у специалистов, то цена окажется высокой.

Примыкать сооружение к дому должно максимально плотно, без образования щелей, зазоров. Иначе зимой эти участки начнут промерзать, чтобы приведет к образованию грибка внутри помещения.

В оконные проемы вставляют надежные стеклопакеты. Газовое отопление часто заменяют камином интересной формы. Заранее продумывают его расположение и выход дымоходной трубы.

Из кирпичной постройки получится хорошая оранжерея, домашняя библиотека, бильярдная, игровая комната.

Блочная (пенобетон, газобетон)

В отличие от кирпича блоки недорогие, имеют легкий вес. За счет пористой структуры обладают хорошей теплоизоляцией, пожаробезопасны. Большие размеры существенно ускоряют процесс кладки. Сооружение не требует усиленного фундамента.

Недостаток – блочные конструкции нужно облицовывать. Иначе их поверхность будет быстро разрушаться под действием влаги.

Используются для кладки жилых помещений. Благодаря ровным стенам подходят для любого вида внутренней отделки.

Деревянная (бревно, брус)

Такое дополнительное помещение актуально в случае, если сам дом сделан из дерева.

Вне зависимости от используемого типа или породы любой деревянный элемент конструкции нуждается в защите от влаги, огня, насекомых.

Перейдите по ссылке, чтобы прочитать статью про варианты пропиток для дерева, которые подходят для наружных и безопасны для внутренних работ.

Проще и быстрее сделать постройку из бруса. Они выглядят красиво, обладают хорошей теплоизоляцией и дешевле бревенчатых.

Из СИП-панелей (сэндвич-панелей)

Материал получил такое название из-за того, что состоит из двух пластов ОСП, а между ними находится слой утеплителя (полистирол, пенопласт, минеральная вата). СИП-панели влагостойкие, не боятся перепадов температур.

Применяются при строительстве каркасно-щитовых конструкций или как наружный отделочный материал. Крепление панелей выполняется сверху готового каркаса из бруса. Ими же делаются оконные, дверные проемы. Щели, зазоры между плитами заполняются монтажной пеной.

Этапы возведения пристройки

Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.

Выбор типа фундамента зависит от материалов, будущей нагрузки, грунта.

Под легкую каркасную веранду, открытую деревянную пристройку хватит столбчатого, свайного основания.

Крепление нижней обвязки на винтовые сваи

Чтобы разобраться с выбором подходящего основания читайте статьи:

  • Виды фундамента для беседки
  • Ленточные фундаменты

Под кирпичные, блочные жилые помещения потребуется заливать ленту или монолит.

Если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, столовой, то необходимо при заливке фундамента проложить коммуникации, сделать гидро- и теплоизоляцию.

Тематический материал:

  • Утепление фундамента дома снаружи
  • Утепление свайно-винтового фундамента

Нижний обвязочный ряд и пол

Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками.

Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб.

Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.

Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами.

Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте.

Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя.

Монтаж стен будущей веранды

Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.

Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический.

Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.

Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.

Крыша и стропильная система

Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.

Односкатная

Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом.

Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома.

Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком.

Фото: установка стропильной системы пристройки

Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку.

Дальнейший порядок работ:

  1. Сверху готовых стропил укладывают гидроизоляционный материал.
  2. Между балками располагают листы минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Фиксируют паробарьер.
  3. Теперь саморезами крепят фанеру, настилают кровельный материал (мягкую, гибкую черепицу).
  4. Другой вариант – из досок делают обрешетку и специальными гвоздями внахлест фиксируют шифер, профнастил.

При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку.

При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.

Двускатная

Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон.

Читайте статью: «Как сделать навес для дров»

Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак.

Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки.

Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.

Внешняя отделка

Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома.

Фото: облицовка пристройки из ДВП кирпичом

Популярны варианты:

  • винилового сайдинга;
  • декоративной штукатурки типа короед;
  • искусственного камня;
  • пластика.

Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.

Внутренняя отделка

Дизайн помещения делается по вкусу хозяев.

Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.

С потолком ситуация немного другая. Читайте статью по выбору подходящих материалов и способах подшивки потолка.

Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.

Пристройка к дому — самые интересные проекты и основные виды пристроек (130 фото)

Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.

Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.

Назначение пристройки

Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.

Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.

Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.

Обратите внимание! представлены по самым доступным ценам. Здесь вы можете выполнить расчеты и оформить заказ окон.

Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.

Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.

Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.

Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.

Какой материал выбрать для стен пристроя?

Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:

  • Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
  • Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
  • Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты

Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:

Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.

Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.

Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.

Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.

Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.

Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.

В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.

Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.

Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.

В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.

И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.

Дома с пристройкой, фото

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *